運用益例として示したものは公租公課等他経費を控除する前の家賃収益などと物件などの価格等にて概算値として示したものです。実際の運用益は各物件などにより異なりますので、各案件ごとに下回るものや上回るものなど詳細リスクは各提案書にてご確認ください。ご不明な点はお気軽にご確認ください。
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商品によって利回りは多少異なりますが、およそ4〜5％程度になります。
現在の超低金利時代にあっては、破格の高利回りと言えます。
- 他人の資本と節税還付金（後述）と、若干の持ち出し資金で無借金の不動産を所有できます。
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マンション経営のメリットの1つが節税効果です。
購入したマンションの減価償却費やローンの金利、管理費などが必要経費として認められます。(損益通算)
運用益例として示したものは公租公課等他経費を控除する前の家賃収益などと物件などの価格等にて概算値として示したものです。実際の運用益は各物件などにより異なりますので、各案件ごとに下回るものや上回るものなど詳細リスクは各提案書にてご確認ください。ご不明な点はお気軽にご確認ください。
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ローンを利用した場合、ローン額と同額の生命保険が付きます。（団体信用生命保険）
ご自身にもし万一のことがあった場合は、無借金の収益マンションがご家族に残ります。
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- つまり、家賃収入と若干の持ち出しで月々のローンの返済をまかないます。
ローンの支払には生命保険料が含まれますのであまり保険料のかからない生命保険に加入したのと同じです。
- ローンの残債は、生命保険で支払われるので、ご家族には毎月収入を生む、収益マンションが残せます。
- 家賃収入：月額8.5万円の場合、年間約100万円の家賃収入がご家族に振り込まれます。
売却：マンションの売却金がご家族に残せます。
