2009年12月 2日
新築マンションは、都心は大手、郊外は中堅デベロッパーと比較的すみわけが出来ていた市場です。
その中堅が融資を受けられず新規供給が激減しています。
平均すると近郊都市は２００５年に比べて供給は５０％～８０％落ちています。
これでは希望者は適正な選択が出来ません。
必然的に中古に向かい、良質な中古は強含みで推移します。
８月の首都圏の新規販売は２４ヶ月連続減少しています。
１９９３年依頼の低水準。
在庫も減少中だが適正水準（５０００～６０００戸）に達するにはまだ数ヶ月は必要とみられています。
現在の在庫は高価格時代の遺物なので時間はかかります。
