2009年12月 2日
新築マンションは、都心は大手、郊外は中堅デベロッパーと比較的すみわけが出来ていた市場です。
その中堅が融資を受けられず新規供給が激減しています。
平均すると近郊都市は２００５年に比べて供給は５０％～８０％落ちています。
これでは希望者は適正な選択が出来ません。
必然的に中古に向かい、良質な中古は強含みで推移します。
８月の首都圏の新規販売は２４ヶ月連続減少しています。
１９９３年依頼の低水準。
在庫も減少中だが適正水準（５０００～６０００戸）に達するにはまだ数ヶ月は必要とみられています。
現在の在庫は高価格時代の遺物なので時間はかかります。
運用益例として示したものは公租公課等他経費を控除する前の家賃収益などと物件などの価格等にて概算値として示したものです。実際の運用益は各物件などにより異なりますので、各案件ごとに下回るものや上回るものなど詳細リスクは各提案書にてご確認ください。ご不明な点はお気軽にご確認ください。
