| 年額入金 | ||
|---|---|---|
| 入金（月額） | 賃料 | 79,000円 |
| 入金（年額） | 賃料×12ヶ月 | 948,000円 |
| 年額入金 | 合計：948,000円 | |
| 年額出金 | ||
|---|---|---|
| 出金（月額） | 合計 | 79,017円 |
| 内訳 | ローン返済額 | 64,297円 |
| 月額管理・修繕積立金 | 8,420円 | |
| 月額賃貸管理滞納保証手数料 | 6,300円 | |
| 年額出金 | 合計：948,204円 | |
| その他 | ||
|---|---|---|
| 入金 | 節税効果概算（年額） | 127,140円 |
| 出金 | 団体信用生命保険料（月額） | 3,971円 |
| 設定条件 | 1. スタート時資金（別途諸費用） | 750万円 |
|---|---|---|
| 2. 月々費用 | 家賃収入で充当できる。 | |
| 3. ローン金額（950万円） | 15年で償還され無借金に！ |
| 当初15年 ...... | 950万円÷750万円 | ＝126.67％ （15年利回り） |
|---|---|---|
| 126.67％÷15年 | ＝ 8.44％ （１年利回り） | |
| 以 降 ...... | 771,360円÷750万円 （家賃収入－月額費） |
＝10.28％ （１年利回り） |
| 年額入金 | ||
|---|---|---|
| 入金（月額） | 賃料 | 79,000円 |
| 入金（年額） | 賃料×12ヶ月 | 948,000円 |
| 年額入金 | 合計：948,000円 | |
| 年額出金 | ||
|---|---|---|
| 出金（月額） | 合計 | 合計：76,873円 |
| 内訳 | ローン返済額 | 62,153円 |
| 月額管理・修繕積立金 | 8,420円 | |
| 月額賃貸管理滞納保証手数料 | 6,300円 | |
| 年額出金 | 合計：922,476円 | |
| その他 | ||
|---|---|---|
| 入金 | 節税効果概算（年額） | 172,640円 |
| 出金 | 団体信用生命保険料（月額） | 6,395円 |
| 設定条件 | 1. スタート時資金（別途諸費用） | 170万円 |
|---|---|---|
| 2. 月々費用 | 家賃収入で充当できる。 | |
| 3. ローン金額（1,530万円） | 30年で償還され無借金に！ |
| 当初30年 ...... | 1,530万円÷170万円 | ＝900.00％ （30年利回り） |
|---|---|---|
| 900.00％÷30年 | ＝30.00％ （１年利回り） | |
| 以 降 ...... | 771,360円÷170万円 （家賃収入－月額費） |
＝45.37％ （１年利回り） |
運用益例として示したものは公租公課等他経費を控除する前の家賃収益などと物件などの価格等にて概算値として示したものです。実際の運用益は各物件などにより異なりますので、各案件ごとに下回るものや上回るものなど詳細リスクは各提案書にてご確認ください。ご不明な点はお気軽にご確認ください。
